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整个项目业态多元化,涵盖住宅、商办、公园及广纸艺术商业街区等,配套自成一体。
项目目前在售的是E区,也是离珠江最近、素质最好的组团,是全盘最后推出的“压轴之作”。
可能大家印象中,大部分公寓一无学位,二不能明火,很少会自用,出租居多。越秀·星汇海珠湾在售55-95㎡公寓产品,都是全明火设计。
反而越秀·星汇海珠湾自用客占比比投资客多,说是全广州自用率最高的商办产品也不为过。
楼市君打听到,业主复购MG体育、推荐占比都高达25%,一口气扫走几套的也大有人在。
越秀·星汇海珠湾公寓产品更偏向居住属性,人员纯粹不杂乱MG体育,老广住进去和以往生活圈差别不大。
项目南向看江,二手住宅目前单价大概在7万多左右,现在在卖的是30方-90多方的商办产品,120-350万左右可以买到。
广佛线米,从这里出发向西直达佛山,向东接驳地铁2、3号线,能快速抵达珠江新城、白云新城等核心CBD。
地铁11号线(在建)南石路站就在家楼下,开通后直接串联5大中心区,一路经过广州东、琶洲等核心商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽,无论是上班通勤还是商务出差,一条地铁就能解决出行问题。
这是什么概念?比海珠8万+/平住宅更近江,同时约450米超大江景视野也比珠城、琶洲380米江面更宽。
亲江的优势不仅在于景观,更在于拓宽了生活边界,想象下清晨迎着朝阳晨跑,饭后一家人伴着落日在江边漫步,别人来去匆匆,你却可以慢下来。
广纸历史公园的旧厂建筑和阳光斑驳下熙熙攘攘的旧街景,这些刻在旧时光里的烟火气,在老广们的记忆里从未远去。
产品主推建面约55平/61平公寓,受众面广,不限购、商住两用且总价可控,是置业的灵活“多面手”。
由于政策层面不再批准4.5米层高的商办产品,所以其真正稀缺性在于未来有钱都买不到。
11层,真正意义上的稀缺小高层。虽然房产证上只有55㎡,但双层加起来实际使用面积超80㎡,这就相当于市面上单层95㎡左右的住宅。
这款户型可塑性很高,上下两层可以随心设置不同的功能区,动静分离,精彩生活可以多种姿态。
相比于那些总价千万起的住宅,在海珠这个市中心,以总价约168万起,就能拿下一套55㎡的不限购Loft商办产品,有江景、有地铁还有配套,这个配置基本碾压市面上的众多商办小户型。
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